{"id":29570,"date":"2023-01-01T17:30:12","date_gmt":"2023-01-01T17:30:12","guid":{"rendered":"https:\/\/henston-estates.com\/2022-war-ein-gutes-jahr-fuer-den-immobilienmarkt-an-der-costa-blanca-mit-durchschnittlichen-preissteigerungen-von-ueber-10\/"},"modified":"2023-01-01T17:49:23","modified_gmt":"2023-01-01T17:49:23","slug":"2022-war-ein-gutes-jahr-fuer-den-immobilienmarkt-an-der-costa-blanca-mit-durchschnittlichen-preissteigerungen-von-ueber-10","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/henston-estates.com\/de\/2022-war-ein-gutes-jahr-fuer-den-immobilienmarkt-an-der-costa-blanca-mit-durchschnittlichen-preissteigerungen-von-ueber-10\/","title":{"rendered":"2022 war ein gutes Jahr f\u00fcr den Immobilienmarkt an der Costa Blanca mit durchschnittlichen Preissteigerungen von \u00fcber 10%"},"content":{"rendered":"\n<div class=\"wp-block-columns is-layout-flex wp-container-core-columns-is-layout-8f761849 wp-block-columns-is-layout-flex\">\n<div class=\"wp-block-column is-layout-flow wp-block-column-is-layout-flow\">\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Trotz der vielen Unw\u00e4gbarkeiten im Jahr 2022 gab es immer noch deutliche Preissteigerungen von teilweise \u00fcber 10 %. In Moraira stiegen die Preise um ca. 11% und erreichte einen Durchschnittspreis von 3.500 \u20ac\/m\u00b2, im Jahr 2021 waren 3.000 \u20ac\/m\u00b2 eigentlich die magische Grenze.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Allerdings gab es zum ersten Mal seit Jahren einen Preisr\u00fcckgang von November auf Dezember, und zwar um -0,3 % von 3.535 \u20ac\/m\u00b2 im November auf 3.523 \u20ac\/m\u00b2 im Dezember. Dies k\u00f6nnte auf den starken Anstieg der Zinss\u00e4tze zur\u00fcckzuf\u00fchren sein. F\u00fcr Darlehen mit einer Laufzeit von 70% in H\u00f6he von 300-400.000 \u20ac mit einer Laufzeit von 30 Jahren (fest) werden jetzt 4% Zinsen berechnet. In diesem Fall w\u00fcrde der Schuldendienst zwischen 1.300 \u20ac und 1.800 \u20ac pro Monat liegen. Gebiete wie Denia, Calpe oder Altea weisen weiterhin leicht positive Wachstumsraten von 1,8%, 3,4% bzw. 0,7% auf. Auch in den weniger gefragten Gebieten wie Gata de Gorgos sinken die Preise. Dies k\u00f6nnte also ein Trend sein, der 2023 zu beobachten ist.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Schlussfolgerung:<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">2022 war ein starkes Jahr, vor allem in Q1-2, und hat im Vergleich zu Q4 deutlich an Schwung verloren, und es gibt erste Anzeichen f\u00fcr fallende Preise und eine Marktkorrektur. Angesichts der Erwartung einer weiteren Zinserh\u00f6hung im ersten Quartal 2023, um die Inflation zu senken, wird der Markt weiter an Schwung verlieren. Nur kapitalkr\u00e4ftige K\u00e4ufer werden schnell und auch zu h\u00f6heren Preisen zugreifen. F\u00fcr 2023 ist mit einem Anstieg der Angebote zu rechnen. Heute, am 1. Januar 2023, stehen in der Marina Alta bei idealsta 13.977 Immobilien zum Verkauf.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Quellen:  <\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><a href=\"https:\/\/www.idealista.com\/venta-viviendas\/alicante\/marina-alta\/?xtor=SEC-246-GOO-%5Bcom-ES-DSA-venta%5D-%5B482893956426%5D-S-%5B%5D&amp;gclid=CjwKCAiA-8SdBhBGEiwAWdgtcN4iMjW9OIVwZY7c-Q8xthWa3kdeykB1E_zvd609JJHa1Rbwge1wuRoCMBQQAvD_BwE\">https:\/\/www.idealista.com\/venta-viviendas\/alicante\/marina-alta\/?xtor=SEC-246-GOO-[com-ES-DSA-venta]-[482893956426]-S-[]&amp;gclid=CjwKCAiA-8SdBhBGEiwAWdgtcN4iMjW9OIVwZY7c-Q8xthWa3kdeykB1E_zvd609JJHa1Rbwge1wuRoCMBQAvD_BwE<\/a><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><a href=\"https:\/\/www.idealista.com\/sala-de-prensa\/informes-precio-vivienda\/venta\/comunitat-valenciana\/alicante-alacant\/\">https:\/\/www.idealista.com\/sala-de-prensa\/informes-precio-vivienda\/venta\/comunitat-valenciana\/alicante-alacant\/<\/a><\/p>\n<\/div>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-column is-layout-flow wp-block-column-is-layout-flow\">\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"1024\" height=\"671\" src=\"https:\/\/henston-estates.com\/wp-content\/uploads\/2023\/01\/Bild_2023-01-01_183812061-1024x671.png\" alt=\"\" class=\"wp-image-29559\" srcset=\"https:\/\/henston-estates.com\/wp-content\/uploads\/2023\/01\/Bild_2023-01-01_183812061-1024x671.png 1024w, https:\/\/henston-estates.com\/wp-content\/uploads\/2023\/01\/Bild_2023-01-01_183812061-300x197.png 300w, https:\/\/henston-estates.com\/wp-content\/uploads\/2023\/01\/Bild_2023-01-01_183812061-768x504.png 768w, https:\/\/henston-estates.com\/wp-content\/uploads\/2023\/01\/Bild_2023-01-01_183812061-891x584.png 891w, https:\/\/henston-estates.com\/wp-content\/uploads\/2023\/01\/Bild_2023-01-01_183812061.png 1191w\" sizes=\"auto, (max-width: 1024px) 100vw, 1024px\" \/><\/figure>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"1024\" height=\"683\" src=\"https:\/\/henston-estates.com\/wp-content\/uploads\/2022\/10\/Gran-sol_14_038-1024x683.jpg\" alt=\"\" class=\"wp-image-22568\" srcset=\"https:\/\/henston-estates.com\/wp-content\/uploads\/2022\/10\/Gran-sol_14_038-1024x683.jpg 1024w, https:\/\/henston-estates.com\/wp-content\/uploads\/2022\/10\/Gran-sol_14_038-300x200.jpg 300w, https:\/\/henston-estates.com\/wp-content\/uploads\/2022\/10\/Gran-sol_14_038-768x512.jpg 768w, https:\/\/henston-estates.com\/wp-content\/uploads\/2022\/10\/Gran-sol_14_038-1536x1024.jpg 1536w, https:\/\/henston-estates.com\/wp-content\/uploads\/2022\/10\/Gran-sol_14_038-2048x1365.jpg 2048w, https:\/\/henston-estates.com\/wp-content\/uploads\/2022\/10\/Gran-sol_14_038-891x594.jpg 891w\" sizes=\"auto, (max-width: 1024px) 100vw, 1024px\" \/><\/figure>\n<\/div>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Trotz der vielen Unw\u00e4gbarkeiten im Jahr 2022 gab es immer noch deutliche Preissteigerungen von teilweise \u00fcber 10 %. 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