{"id":6693,"date":"2022-07-07T09:58:27","date_gmt":"2022-07-07T09:58:27","guid":{"rendered":"https:\/\/henston-estates.com\/el-mercado-inmobiliario-en-la-costa-blanca-esta-al-alza\/"},"modified":"2022-09-26T17:42:50","modified_gmt":"2022-09-26T17:42:50","slug":"el-mercado-inmobiliario-en-la-costa-blanca-esta-al-alza","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/henston-estates.com\/es\/el-mercado-inmobiliario-en-la-costa-blanca-esta-al-alza\/","title":{"rendered":"El mercado inmobiliario en la Costa Blanca est\u00e1 al alza"},"content":{"rendered":"\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Incluso con la guerra en Ucrania, la alta inflaci\u00f3n, la pandemia de coronavirus y el aumento de los costos de la energ\u00eda, el \u00e1rea de la Costa Blanca ha tenido un primer semestre s\u00f3lido en 2022. Especialmente los extranjeros est\u00e1n regresando a Espa\u00f1a y buscando comprar, lo que ha llevado a aumentos de precios en la Costa Blanca. Cabe destacar que actualmente la oferta de propiedades en el presupuesto m\u00e1s bajo alrededor de 300.000 &#8211; 400.000 \u20ac ha disminuido significativamente. La gran demanda de una propiedad en Espa\u00f1a se debe en parte a la brecha en los precios de las propiedades, con una media de 1.825 \u20ac\/m\u00b2 y en Alemania de unos 3.304 \u20ac\/m\u00b2. El grupo de compradores se ha vuelto m\u00e1s joven. Sol\u00edan ser personas de casi 50 a\u00f1os que compraban una casa de vacaciones con vistas a la jubilaci\u00f3n y la utilizaban ellos mismos y la alquilaban durante un tiempo. Todav\u00eda est\u00e1n all\u00ed, pero se les han unido viajeros, familias m\u00e1s j\u00f3venes que buscan una casa de vacaciones y muchas personas que compran propiedades como inversi\u00f3n para alquilar. <\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">En la segunda mitad de 2021, un extranjero particip\u00f3 en casi una de cada cinco transacciones inmobiliarias en Espa\u00f1a, ya sea de compra o venta. El Consejo General del Notariado situ\u00f3 la participaci\u00f3n en el 18,6 por ciento, lo que corresponde a un aumento del 42 por ciento en comparaci\u00f3n con el mismo per\u00edodo del a\u00f1o pasado y aproximadamente las participaciones de los a\u00f1os 2012 a 2019. Como de costumbre, los brit\u00e1nicos van por delante con un 11,8 por ciento, seguidos por los alemanes con un 10,4 por ciento, seguidos por los franceses con un 8,3 por ciento. Los aumentos en comparaci\u00f3n con el mismo per\u00edodo del a\u00f1o pasado, que se caracteriz\u00f3 por la pandemia de coronavirus, son interesantes: holand\u00e9s con 104,1 por ciento, irland\u00e9s con 99,3 por ciento, alem\u00e1n con 84,9 por ciento.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">El optimismo en el mercado inmobiliario espa\u00f1ol no es casualidad. El a\u00f1o pasado se realizaron 565.000 transacciones inmobiliarias con un aumento de precios del 6,4 por ciento, m\u00e1s que en cualquier momento desde 2007, poco antes del estallido de la burbuja inmobiliaria.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">El sector de la construcci\u00f3n se centra en el turismo de lujo con mayor potencial en Moraira, J\u00e1vea y D\u00e9nia. Ha habido un aumento significativo de la actividad de construcci\u00f3n y venta en el segmento de alta gama con propiedades de estilo ibicenco. Los clientes adinerados de primer nivel han descubierto la belleza y el f\u00e1cil acceso de la Costa Blanca mientras tienen precios razonables en comparaci\u00f3n con Mallorca o Ibiza. (Source: <a href=\"https:\/\/www.costanachrichten.com\/spanien\/politik-wirtschaft\/spanien-immobilien-ferienhaus-billig-boom-costa-blanca-makler-schaich-hannemann-kueste-auslaender-91543137.html\">https:\/\/www.costanachrichten.com\/spanien\/politik-wirtschaft\/spanien-immobilien-ferienhaus-billig-boom-costa-blanca-makler-schaich-hannemann-kueste-auslaender-91543137.html<\/a> ) <\/p>\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Desarrollo de precios<\/h2>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Seg\u00fan idealista, los precios de las viviendas en Moraira han aumentado un 9,0% interanual hasta los 3.360 \u20ac\/m2. Una de las zonas m\u00e1s caras, si no la m\u00e1s cara, de la Costa Blanca es El Portet \/ Pla del Mar, con un precio medio de propiedad cercano a los 4.000 \u20ac\/m2. Desde 2011, los precios medios de las propiedades en Moraira han crecido desde un m\u00ednimo de 2.103 \u20ac\/m2, lo que significa que los precios de las propiedades han aumentado un 60 % en poco m\u00e1s de 10 a\u00f1os. Se pueden observar tendencias de crecimiento similares en J\u00e1vea. Aqu\u00ed los precios de las viviendas han aumentado un 12,3% interanual hasta los 2.788 \u20ac\/m2. La zona de Calpe ha experimentado un incremento del 13,3% en el precio de la vivienda hasta los 2.469 \u20ac\/m2. Compared to Moraira the surrounding areas have significant price level gap, leaving buyers opportunities to invest. (Source: <a href=\"https:\/\/www.idealista.com\/sala-de-prensa\/informes-precio-vivienda\/venta\/comunitat-valenciana\/alicante-alacant\/altea\/\">https:\/\/www.idealista.com\/sala-de-prensa\/informes-precio-vivienda\/venta\/comunitat-valenciana\/alicante-alacant\/altea\/<\/a> )<\/p>\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>Pron\u00f3stico \/ Tendencia<\/strong><\/h2>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Con la evoluci\u00f3n reciente de las tasas de inter\u00e9s, Caixa Bank cobra en este momento tasas de inter\u00e9s superiores al 3% con la posibilidad de que veamos tasas en torno al 4% a finales de a\u00f1o, es muy probable que las compras a largo plazo disminuyan, dejando solo a los compradores con equidad suficiente. Esto, en combinaci\u00f3n con la guerra en curso, la inflaci\u00f3n y el posible regreso de la pandemia de coronavirus en el tercer y cuarto trimestre de 2022, deber\u00eda conducir eventualmente a un enfriamiento del mercado inmobiliario en la Costa Blanca. Esto est\u00e1 de acuerdo con las predicciones del sector bancario espa\u00f1ol. Sin embargo, el \u00e1rea de Moraira como tal, tiene un micromercado que probablemente mantendr\u00e1 los altos niveles de precios vistos en el pasado con la crisis financiera de 2008\/2009.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Incluso con la guerra en Ucrania, la alta inflaci\u00f3n, la pandemia de coronavirus y el aumento de los costos de la energ\u00eda, el \u00e1rea de la Costa Blanca ha tenido un primer semestre s\u00f3lido en 2022. 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