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Villa
Moraira

Villa in Moraira (Sabatera)

3-Schlafzimmer-Villa in Gehweite zu Annehmlichkeiten mit separater Gästeunterkunft in Moraira.
465.000 €
Ref: 03389M
Schlafräume
Badezimmer
159 m²
Grundfläche
802 m²
Grundstück
Yes
Pool
Yes
Meerblick

Beschreibung:

Freistehende, modernisierte Villa zum Verkauf in La Sabatera, Moraira. Diese geräumige Villa ist durch eine weiße Steinmauer gesichert, die mit Sichtschutzblöcken für Privatsphäre bestückt ist. Die Villa betritt man durch doppelte Eingangstoren mit Zugang zu einer großen Einfahrt. Von der Auffahrt führt ein Weg an der Seite der Villa zur überdachten Naya mit traditionellen Holzbalkendecken und Balustradeneinfassung mit Blick auf den großen Pool. Eine eiserne Reja vor der Sicherheitstür aus Aluminium öffnet sich in den großen Loungebereich mit zwei Deckenventilatoren, einem Heizkörper und einem Holzofen. Auf der rechten Seite befindet sich die große, voll ausgestattete, moderne Wohnküche mit massiven Eichenmöbeln, Granitarbeitsflächen, Edelstahlspüle und Abtropffläche, Gasofen und Kochfeld mit Edelstahlabzug darüber, Mikrowelle, Kühlschrank mit Gefrierfach. Doppelt verglaste Terrassentüren öffnen sich direkt auf den oberen Terrassenbereich mit Balustradeneinfassung, der ein idealer Bereich für Mahlzeiten im Freien ist. Die Terrasse umgibt das Haus und ist durchgehend mit Keramikfliesen ausgelegt. An der Seite der oberen Terrasse befindet sich ein Bereich mit Sofas für informelle Sitzgelegenheiten, vor dem ein paar kurze Stufen hinunter zum großen beheizten Pool mit einer gut dimensionierten Poolterrasse führen. Die Villa verfügt über drei Doppelschlafzimmer in der Hauptunterkunft, die vom Wohnbereich aus zugänglich sind. Auf der linken Seite des Wohnzimmers befindet sich ein Doppelschlafzimmer mit Deckenventilator und doppelt verglastem Fenster mit Blick auf den Garten und einem eigenen Bad, das aus einem WC, einem Heizkörper, einer begehbaren Duschkabine, einem Waschbecken und einem Sockel mit Spiegel darüber besteht. Auf der rechten Seite des Wohnzimmers befindet sich ein weiteres Doppelzimmer mit Deckenventilator, Fenster und Abstellkammer. Neben dem zweiten Doppelschlafzimmer befindet sich ein Familienbadezimmer, das aus einem schwimmenden Waschbecken, einer Badewanne mit Dusche, Deckenbeleuchtung und zwei Fenstern auf der Rückseite des Hauses besteht. Angrenzend an das Familienbadezimmer befindet sich das Hauptschlafzimmer mit Einbauschränken, Deckenventilator, Fenster und eigenem Bad, bestehend aus WC, schwimmendem Waschbecken, großem Spiegel, großer begehbarer Dusche, Heizkörper und eingelassener Deckenbeleuchtung. Das Grundstück ist mit einer Terrakotta-Terrasse umgeben, die extrem pflegeleicht ist. Die Naya ist teilweise überdacht und teilweise offen und führt hinunter zum Pooldeck und dem 10×5 Meter großen beheizten Pool. Die warme und kalte Dusche und das WC befinden sich im Gebäude neben der Gästeunterkunft. Jenseits des Pools befindet sich ein separates Lagergebäude, das derzeit als Gästeapartment genutzt wird. Man betritt die Casita durch ein doppeltes Rejas-Tor und eine doppelt verglaste Terrassentür. Gebaut mit hochwertigen Materialien und entworfen, um das Beste aus dem Grundstück zu nutzen, öffnen sich die verglasten Terrassentüren in einen großen Wohn-Ess-Küchenbereich mit viel natürlichem Licht durch mehrere Fenster zur Verfügung gestellt, von der Lounge-Bereich ist ein Badezimmer, bestehend aus einem w.c., Handwaschbecken und Sockel und Ecke Duschkabine. Angrenzend an die Badezimmertür befindet sich das Schlafzimmer mit Doppelbett, Einbauschränken, Deckenventilator und Fenster mit Blick auf den Garten. Dies ist eine besonders geräumige Immobilie, bei der sich die gesamte Unterkunft auf einer Ebene befindet, eingebettet in einen reifen und abgelegenen, ebenen Garten. Das Haus liegt nur wenige Gehminuten von umfassenden lokalen Annehmlichkeiten entfernt und eignet sich gleichermaßen als geräumiger Dauerwohnsitz, Ferienhaus oder Anlageobjekt.

UNTERKUNFT:

Wohn-, Ess- und Küchenbereich, Naya, Hauptschlafzimmer mit eigenem Duschbad, Doppelzimmer mit eigenem Duschbad, Schlafzimmer mit Doppelbett, Familienbad, Abstellraum, Gästeunterkunft mit Wohnzimmer, Kochnische, Schlafzimmer mit Doppelbett und Duschbad

Außen:

10 x 5 beheizter privater Pool mit separatem WC und Warm- und Kaltwasserdusche, Terrasse rund um den Pool, Terrasse vor dem Hauptgrundstück, Terrasse bei der Casita, gepflegte Gärten, interne Auffahrt für drei Autos, Petanque-Platz.

Allgemein:

Ortschaft: Moraira
Typ: Villa
Schlafzimmer:3
Badezimmer: 3
Preis: 465.000€
Grundstück: 802 m²
Grundfläche: 159 m²

Außen

Poolblick
Terrasse
Grillplatz
Pool
Garten
Stellplatz / Garage

Lage

Südwest
Nahe dem Meer

Komfort

Gas Zentral Heizung
Einbauschränke

Eigenschaften

Gas Zentral Heizung
Aluminium Doppelverglasung
Auffahrt
Rejas
Mosquiteras
Persianas
Kamin
Automatische Bewässerung
Sa. TV
Deckenventilator
Dusche am Pool
Holzofen
Einziehbare Markise
Beheizter Pool
Gäste Apartment

Kontakt

Energieausweis: Energieausweis in Bearbeitung

Lage

Rendite

Geschäzte Rendite: 3-4% p.a.
Preis in €/m2: 2.924

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